国土部昨天召开2011年房地产用地调控等情况发布会，国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理，但试点城市名单和试点方案目前正在研究中。

　　小产权房

　　不得确权发证

　　对于试点清理工作，王宗亚说，目的是在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理小产权房工作做好政策和制度的储备。

　　王宗亚强调，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买小产权房。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对小产权房等违法用地不允许确权发证，也不受法律保护。

　　北京试点

　　集体土地建公租房

　　国土部土地利用管理司副司长窦敬丽昨天指出，集体建设用地建租赁房的试点有严格的限定条件，仅限于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级政府审核同意试点方案并报国土部批准后，才可以开展试点工作要做到“严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控”这4点要求。

　　目前，北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。据了解，目前国土部只批准了北京市关于集体土地建租赁房的办法，但还没有批准试点方案，申报的试点包括海淀区唐家岭、昌平区北七家等项目。

　　各地流标流拍地块

　　及时上报

　　从去年开始，国土部要求各地如果出现“高价地”、“地王”，要及时上报国土部相关情况。今年起，除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外，流标、流拍的也要及时在线上报，省级国土部门要密切关注土地出让价格变化情况，防范住房用地价格非理性上涨。

　　高房价地区

　　不批别墅用地

　　为促进房价合理回归，国土部要求，在房价高的城市，促进适度多采用限房价、竞地价等供地政策，继续鼓励多配建保障性安居房，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。

　　今年国土部还将加大对违法违规现象的打击力度。国土部将在今年7月下旬抽查部分省、市开展土地利用巡查督办工作情况。

　　记者 李海霞