住建部8日下发通知，下调个人住房公积金存贷利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70%。

通知称，自6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

与此同时，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

“目前全国已经有近20个城市调整了公积金额度，以重庆、武汉、西安等城市为例，公积金贷款的上限都已经提高到70万左右，按照这一贷款额度，基本上可以满足这些城市的主流房源贷款需求。”中原地产张大伟说，但是对于北京等一线城市，由于单套房的总价较高，公积金贷款往往“力不从心”，因此建议提高公积金贷款额度。

另外，对于此次降息，业内人士普遍认为，信贷的松动给楼市走出底部提供了政策支持，预计部分楼盘项目的成交量会逐渐增加。

但是，从整体来看，“楼市的限购限贷的调控政策并未松动，因此楼市无论是成交量还是价格，都没有大涨的可能性。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

胡景晖还认为，此次降息对于资金链紧绷的开发商而言，虽然贷款利息会有所减少，但依然是隔靴搔痒，无法从根本上解决企业资金问题，通过降价促销，加速回款来缓解资金压力仍将是大部分开发企业的唯一选择。

作者:于祥明