看设备 住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等。主要应注意选择这些设备的质量及安装。还要注意看节能情况，主要看保温和隔热、防热及节约采暖等。

看隔音 住宅应与居住区中的噪声源如学校、停车位、农贸市场等保持一定的距离；临街的住宅应有绿化屏幕、双层玻璃等；楼板应有合乎标准的隔音性能。

看私密性 中国有句古话：曲径通幽，用在住宅上就是房间忌讳一览无余，而是要有良好的私密空间，购房者要注意看楼间距、居室与居室间距、侧向间距等。

看结构 常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。砖混结构只适用于多层住宅，优点是造价低，保温、隔热性能好。缺点是室内格局一般不能改变，耐久性较差。 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其抗震性能好、整体性强、防火性能好、耐久性能好，室内布局较砖混结构灵活。

看年限 不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年，砖混结构50年。 另外，还要看住宅土地使用权，70年为一次出让的最长期限，是从国家将土地出让给开发商起开始计算，而有的项目从开发到销售通常会间隔1至3年，这也就意味着住宅的土地使用年限减少了。

看分摊 分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间等。高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。使用面积相同的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间，值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会降低居住者的舒适度。