第二，对土地制度进行改革并完善相关法律。农村集体土地未来的发展方向和现实冲突，导致村民住宅只能在村民内部进行简单转让，无法真正解决村民、集体、国家以及社会经济发展的利益分配关系。另外，目前在一定程度上还存在对农村集体土地监控管理缺失问题。

　　对土地制度应该进行改革，包括国有土地的转让、划拨、出租、出售，理顺个人、集体、国家三者的利益关系，形成一套切实可行的适应现阶段情况的中国特色社会主义土地制度。

　　第三，对于已经建成的村民住宅，违规向外出售的，必须依照法律严肃处理。对于各个环节涉及腐败问题的，应该追究犯罪责任；对于违规购买村民住宅的客户应该追缴非法利益，并作出应有的经济处罚以维护法律和政策的尊严。

　　另外，凡购入村证房的外户，应统一发证、转换身份，但必须补交差额利益，对村干部及开发商实行严格处罚手段，以期达到目的：使开发商、村干部、购房者三者均得不到非法利益，并且受到违规违法处罚。

　　小产权房的积极因素

　　一是小产权房一般都是房主自己的老宅基地或处于城市边缘的土地，这种地方有浓厚的生活气息。

　　二是小产权房完全没有大社区的人为喧嚣，大社区买的房基本上就是另一个社会，上班一个社会，下班还是一个社会。而小产权房有它独特的安逸、静谧，舒适自在，有别墅般的独立安静。

　　三是小产权房费用少，省钱。而且小产权房不用交物业税。

　　四是小产权房相对人员少，大家和睦相处，人际关系单纯，每逢年节相互来往，人情味比较浓厚。

　　五是小产权房小产权房没有使用年限限制，可以祖祖辈辈传下去。不像那些开发商弄的商品房，有70年的地租。

　　六是小产权房才是真正意义上的合法的私有房产。特别是建在郊区的农村小产权，因为土地法规定，农村的土地归村民集体所有，通过集体决议建设住房是合法的小产权房的所有者一旦拥有房权证，不但有使用权，而且有严格意义上的完整产权。

　　七是小产权房办理房权证以后，完全私有，国家无权侵占私有财产。

　　八是小产权房一旦遭遇拆迁，可以享受房屋拆迁补偿金和土地出售补偿金。

　　九是小产权房的开发，有利于抑制房地产垄断，缓解底层老百姓购房压力。

　　十是小产权房的开发，可以填补城市中贫民区、城中村的开发盲区，小范围的为城市发展市容市貌做贡献了。