全国降价潮里安仁楼市观望气氛浓
2013年的安仁房地产市场可以用一个词来形容“稳”
随着大量开发商投身安仁地产,安仁目前的在建楼盘已经将近20个,对于一个只有8万城镇人口,32万乡镇人口的小县城,现在已经基本满足了安仁的市场需求。
安仁还有很大一批刚需人群,因为安仁的城镇化不高,还有很大部分的外地务工人员。而这一群务工人群工资收入普遍比安仁本地的工资要高,购买能力强,购买需求大。再加上2013年各个楼盘的销售情况来看,安仁的市场还是十分稳健的。
有人会质疑,有很多地方掉价了,安仁房价也要掉。
第一,只有温州等几个地区掉了,为什么掉?价格偏离了这个市场,现在是市场经济,房价抬到了消费者承受不起的价格,当然要掉。安仁不必担心,第一安仁目前普遍3000一个平方,电梯房的成本比楼梯房的成本要高,成本在这,利润空间不高,开放商没必要做亏本买卖。
第二,在安仁买一套房子,月供大概2000就够了,对于一对在外地打工的夫妻来说,这个价格是承担得起的。毕竟在县城买房解决了孩子读书,以及有个自己一个幸福的小窝。
第三,安仁2013年的销售情况还算可以,整个市场很健康。
未来几年,安仁地产的发展趋势
第一,房价平稳,在众多楼盘进入安仁市场,要想在安仁市场取得成绩,必须在价格上优势,据小编了解,安仁目前销售情况比较好的,价格优势是一个很大的特点。
第二,产品多元化,安仁目前产品已经很丰富多彩,比如江景复式楼,实用小三房,经济型两房,花园别墅。
第三,随着市场的平稳,刚需置业也放心在家里置业,市场的需求也会平稳上涨。安仁地产也跟安仁一样会慢慢扩大,因为一个城市的发展需要开发商去带动。开发商的资金进入,扩大安仁就业,拉动安仁财政收入,社会经济增长。
所以,安仁的发展需要靠房地产的拉动,房地产需要在政府的引导下,健康持续的发展。
供稿:在水一方策划 何攀禄
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