“明年房价肯定上4000元/平方米”，刘亚思预测。他认为郴州山多，可供住宅建设的用地少，地价也水涨船高，老城区的土地楼面地价已经上到1000多元/平方米，加上武广高铁开通带来的机遇，明年郴州房价必涨。

　　数字郴州

　　1、关于站点距离：武广高铁郴州站到广州的运行时间为1小时，火车站离市中心距离在10分钟车程左右。

　　2、关于经济情况：据郴州市统计局数据，2009年1-9月份郴州市经济增长势头良好。初步测算，1-9月，全市G D P551.8亿元，按可比价计算，同比增长15%。居民收入保持增长。1-9月，全市城镇居民人均可支配收入10351元，增长9.8%；人均 消 费支 出7 0 5 0元 ，增 长8 .2%。农民人均现金收入3365元，增长8.3%。

　　3、关于楼市：郴州房地产还处于初级开发阶段，开发商方面还是以本地开发商为主，产品开发处于模仿阶段，品质这一关还在摸索中前进。记者查阅郴州市相关统计数据发现，郴州市房价是稳步上涨的，从2005年的1033元/平方米，到2006年的1445元/平方米，2007年出现暴涨，年初就已经达到1905元/平方米，在2008年有所回落，2009年(1-9月)为1585元/平方米(注：由于郴州存在为数不少的楼梯房，统计局的数据跟市场有很大不同)。

　　最具投资潜力板块

　　五岭广场板块　郴州最活跃板块，高档项目汇聚

　　五岭广场板块是目前郴州房地产最为活跃的板块，是以市政府前面的郴州五岭广场为中心的板块，目前从以往的边缘地带蜕化为新城的城市核心区域。这里聚集了天一名邸、山水缘、香雪公馆、香樟雅苑、天润天城等众多高档楼盘，是郴州高档项目的集聚区。武广高铁开通后，这里是郴州站到市区的第一个地产板块。

　　郴州土地大多已拍 粤派开发商机会甚少

　　或许从神农氏误尝郴州资兴汤边泉上生长的“断肠草”而忘开始，郴州就与“断肠”两字结伴而行。记者初识郴州，是在秦少游的踏莎行·郴州旅舍，最难忘的是“郴江幸自绕郴山，为谁留下潇湘去”。而在张学良被幽禁苏仙岭的日子里，在“船到郴州止，马到郴州死，人到郴州打摆子(疟疾)”的环境，一代名将扼腕不已，辜负了枪中子弹。

　　近代以来，郴州陡然翻身，穷山下原来是有色金属的宝藏，有专家预测矿产资源潜在价值超过1万亿元，郴州变得寸土寸金，随之而来的是老百姓手中白花花的银子，购买力让人垂涎。

　　但郴州的房地产还处于初级开发阶段，没有每平方米过万元的房产让郴州老板炫耀。于是长沙房交会每年在郴州单独设展，郴州人购房遍布全国，广州星河湾、锦绣香江也有不少郴州矿业老板购买。

　　必须佩服福建人的眼光，沿着厦蓉高速，福建开发商已经在郴州盘踞多年，手中囤积的土地足以夺取发言权。据当地开发商透露，目前郴州的土地大部分都拍出去了，留给粤派开发商的机会甚少。