今年两会无论会场内外，房价都是最炙手可热的话题之一，最为积极和成型的议案也均指向高房价。“医疗、房价、教育、民生、反腐”等，在各大网站发布的关于2010年“两会”网民关注榜中，房价都毫无悬念地排在第一位。可见，房价已不仅仅是存留在民间的热议话题了。

    据最新统计，全国政协十一届三次会议已收到委员提案428件，立案345件。而关于房地产的提案占据了半壁江山，多数提案直指高房价。未来房价是涨还是跌各路神仙意见不一，但有一点稳定房价给出合理建议的态度却是一致的。国家包括政协委员们从来没有如此像今年一样关注过房价。其实，只要国家能够想让房价稳定并回归合理，其实很简单。

    1、温家宝总理一句话足矣。

    尽管我曾调查过对温家宝总理的话究竟有没有信心中，似乎许多人并不乐观。但是我还是能够看到一丝曙光的。温家宝说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”

    虽然有人说温家宝的所谓合理就是认为房价上涨，其实这话有点过了。实际上大多数人都知道目前房价极其不合理，远远高出普罗大众的承受能力。保持在合理不但是要房价稳定，而且也得让大家承受得了。那么唯有房价下降，除非居民收入像房价一样翻倍的上涨。所以说温家宝的一句有决心就能够让房价稳定并回归到合理状态。

    至于为何说三年内房价会下降，也是基于温家宝的谈话。政府有责任管好房地产市场。责任已经不是一句空话，温总理也向世人承诺。本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。2008年3月16日，十一届全国人大一次会议经过投票表决，决定温家宝为中华人民共和国国务院总理。这是他连任的第二届国务院总理。我们都知道他只能连任两届，每届五年。所以他还有三年时间。既然温总理承诺要在任期内将房地产市场问题解决好，那么我们应当有理由相信他会给他的政治生涯交上一份完美的答卷。其实正如上面说到的法律手段，只要政府加大监管力度，高房价问题不可能解决不了。其实什么市场部市场的，降房价就是一句话的事。

    在谈及此次全国两会后全国房价走势时，住房和城乡建设部部长姜伟新说：“总理都说了，房价必须要保持一个合理的程度。这必须得做到的，不稳定怎么能行？不行也得行！”

    房价稳定应该不成问题了，房价稳定，房价再降又有什么问题呢？

    2、减少贫富差距有助于拉低房价。

    全国政协主席贾庆林代表政协第十一届全国委员会常务委员会，向大会报告工作。他说，在2010年的工作中，政协高度重视收入差距过大引发的影响社会稳定的因素，今年我国将调整国民收入分配格局，提高居民收入在国民收入中的比重等。

    提高国民收入当然可以让房价相对降低，但是收入像房价一样疯狂上涨基本上不可能。所以指望收入赶上房价基本也不可能，唯有降房价，但降房价似乎也不那么容易。但是我坚信房地产存在的一系列问题与居民贫富差距有重要关系。

    实际上一切都是因为不均造成的，不仅限于房地产。举一个例子像马路上堵车，你说那个车多吗？是分点的，时间点上来说是不均的，早晚堵车，中午不堵车，路段可能也是不均的。你说北方旱，可是南方在发大水。也是因为分配不均。拿到房地产上来说，我们经常看到有的楼里边灯亮着的没几家，可能就是有两三套房的人。也有一套房子没有的，这也是不均造成的，当然不是说造成人人均等，大锅饭，那个肯定是倒退的，可能就是因为有些人炒房，其实房子总量也不是缺，因为有钱人买多少套都可以买得起，他买了你穷人就买不起，希望在这方面应该加以限制。减少贫富差距绝对管用，特别是对某些暴利行业的监管更应该大一些。

    3、法律手段的调控能打到房地产问题的七寸上。

    温家宝在和网友对话中，不但说出既要用经济手段还要有法律手段。实际上，事实表明，经济手段对顽固的房地产市场效果甚微。房价绝对不止是市场的东西。开发商需要政府的时候就说房地产需要政府支持和救助，当不需要政府的时候就会说房地产是市场的东西无需政府插手。什么也不用说了，温总理说得明白。经济手段不行还有法律手段。实际上，无论是经济手段还是法律手段都是政府宏观调控的一部分，都是手段，目的是维护稳定、健康的市场。

    温总理真正抓住了要害，往往经济手段太有弹性，难以把握。而运用法律手段能将楼市中普遍存在的一系列圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处。房子是属于市场的，但同时它又是属于老百姓的，老百姓的生活是要靠政府来保障的，老百姓绝不能也沦落到市场上，老百姓买不起房就是民生问题，因此，政府出面绝对是英明的，也是形势所需的。房价问题一定能解决。