重庆：购房者锐减四成

地震没有对重庆造成大的危害，但给房地产市场带来的恐惧与迷惘似乎并不能立刻消除。来自重庆春季房交会组委会的统计数据显示，5月15日-18日，重庆房交会共成交房屋8690套，成交金额28.67亿元，这两个数字比去年春交会下降了近50%。

在重庆春季房交会现场，不少开发商都要求置业顾问能准确回答购房者关于房屋的抗震性问题。前来参观房交会的购房者告诉记者，以前一直认为投资房地产是比较保险的，可是四川地震后他才恍然大悟，“地震中失去了房屋，仍然要偿还银行的按揭贷款”。

“大众心理必然影响他们的消费行为。专家表示，尽管重庆在地震中没有受到惨重损失，但消费者对地震的恐惧却将影响他们对后市的认识和判断。

据悉，今年重庆春交会的参展商在数量和准备情况上都大不如过去。同时，购房者比去年减少了四成。

有房地产业内人士透露，目前重庆市政府相关部门已经暂停了新建项目的相关审批工作，恢复办理的时间仍然不能确定。这样一来，很多原计划今年开工的项目可能都会延迟，这对后市的影响也难以预料。

杭州：人居展遇冷

5月16日至18日，是杭州楼市具有相当风向标作用的人居展的召开，然而此次人居展无论人气还是成交量，都相当低。

据汉嘉（中国）地产顾问机构统计，杭州楼市近两周的成交量环比不断下降，但是成交均价依然有相当量的上扬。而阻止楼盘成交量上扬的主要原因则是高房价。目前成交量好的区块或是房屋均价较低，或是区域内有品牌楼盘的支撑。这也从一个侧面说明，购房者在高房价压力下，不得不选择远离市中心的郊区居住。

一方面是成交量的不断下滑，另一方面却是供应量的持续增加。杭州上周新增住宅房源1900套，主要来源于西湖区、余杭区和滨江区。从统计数字上看，上周楼市的新增房源比成交房源多出近千套，呈现供大于求的局面。如果结合近期的楼市行情，杭州房地产正在出现阶段性的供大于求。

不仅如此，杭州后续市场上，新增供应量也将会相当大。预计一年到两年内，杭州楼市的总供应面积可能将达到1200万平方米左右，按平均每套100平方米计算，也就是说将有近12万套商品房面市。

天津：楼市交易量缩价涨

地震后的5月12日至5月18日，天津市商品房成交面积仅为13.5万平方米，与去年同期相比下降了62%。

在所谓“拐点”的纷争中，五月更是被众多房地产人士视为楼市的“分水岭”。因为五月是传统的楼市黄金交易季节的开始，当月的成交量和成交价格对于观察全年的房地产市场运行趋势，有重要参考意义。而今年的楼市五月，理性多于激情。

今年一季度本市楼市低迷。4月底的春季房交会上，新建商品房成交量为487套，比去年同期减少了10%以上，平均价格8165元/平方米，比去年同期却增长了20%以上。从数据中可以看出，楼市交易量缩水，但房价却一直没有掉头下行。国家发改委、国家统计局日前公布的调查显示，今年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%。天津新建商品住房销售价格比去年同期上涨8.1%，涨幅低于全国2.7个百分点。天津市二手住房销售价格比去年同期上涨6.9%，涨幅低于全国3.4个百分点。进入5月以来，在各种预期的作用下，市场观望气氛浓厚。5月12日到5月18日，全市商品房成交面积仅为13.5万平方米，与去年同期相比下降了62%。而众多二手房中介交易量也达到了近年的最低值，甚至出现了房源多于买房人的情况。

据一些知名的二手房中介负责人介绍，目前有大量二手次新房上市，是因为四五年前买入这些房产的人们看到目前房价已经翻番，在国家宏观调控下，今后再大幅上涨的空间不大，他们已经打算将房产出手变现。在一些专业房地产网站进行的团购大调查中，有接近7成网友表示现在市场由卖方市场转向买方市场。