提要：三亚，美丽的凤凰岛就在远处，这里的房价近一个月来已涨至7万元/平方米。现在，李萍已经成了一个地道的三亚人，这里哪的小吃店不错哪个菜市场更便宜她都能轻易说出。就在记者在海南采访时，正好遇上三亚市新增廉租住房——迎宾路同心家园二期工程封顶。

三亚，美丽的凤凰岛就在远处，这里的房价近一个月来已涨至7万元/平方米。 早报记者 高剑平 图

东方早报记者 陈俊 发自海南

春寒料峭中，南中国的海南省因其气候宜人而吸引游人如织，其中很多人是怀着房子梦发财梦匆匆而至。这个3.6万平方公里、相当于6个上海市大小的海岛，因为一纸《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，房地产市场被彻底引爆，近一个月甚至已热得烫手，一出出围绕房子的众生相在各个城市次第上演。

论坛热议：东北房虫海南炒房经

提前退休来海南炒房

午夜，涯城三亚市依然闷热丝毫没有凉意，最接近海边的三亚湾路旁，一个个大排档摆在马路两边，人声鼎沸。45岁的辽宁大连人李萍(化名)就站在这些大排档的空隙中，举着一个写有“客房”两字的纸牌，向每个路过的游客打着招呼。

和成百上千从东北来海南来三亚买房的人不同，李萍在这里从事租房的生意，不过她认同三亚的房子在最近一个月已经涨疯了的说法，这也让她暂时打消了立即在三亚购房的念头，而是坚持在这里做一个“二房东”，等攒够了资金再去买一套属于自己的房子。

“在三亚的旅游旺季，出租房子做家庭旅馆是个不错的买卖，肯定能赚钱。就春节7天里，我这里一间客房每天的租金就能到1000元，而且还有人抢着要。”李萍告诉记者。她在三亚市中心的友谊街靠近解放路附近有一套270多平米的大房子，房主就是这个小区的开发商，从建成后就没在这里住过。李萍将其一次性租了3年，然后将5个房间略微装修一下，按照宾馆的模样置办齐全后对外出租做家庭旅馆。之所以会千里迢迢来此干这个，李萍说一方面因为自己的女儿工作在海南，另一个重要的原因就是，最初的她只是作为一名度假的游客来此，可眼看一到冬季北方的客人就如潮涌般来此，宾馆房间根本不够用，于是才在老乡的点拨下长留在三亚做个“二房东”。

谈及经营近一年的业绩，李萍这么给记者算了一笔账：“我2009年春节来三亚，然后租下这套房子，到现在快一年了，我和女儿的生活费用加上平时出去玩玩的开销全除开后，再把3年的房租平均到一年的成本减去，我还能存近5万元。”按李萍的话说，在大连她从事一份普通的工作，一年的收入甚至还不及在三亚“炒房”所获的纯利，所以她已经决定尽快回去办退休手续了。

说起买房子，李萍有点懊恼。就在海南国际旅游岛规划获批的当月，她就想到房子要涨价了，于是准备先在三亚旁的保亭黎族苗族自治县买套房子，因为那的房价没有三亚高，但距离三亚市很近，也在开发很多旅游新项目。1月中旬她打电话给当地一个新楼盘时单价是3800-4000元/平方米，可等她回趟大连筹好现金再来时，价格已涨至6000元/平方米，10天左右房价涨幅达50%，她连出手的机会都没有了。而记者了解到，保亭县2009年的财政收入不足1亿元，虽然比上年大幅增长40%以上，但相比较之下，这个县城的房价却堪比某些中西部省会。

现在，李萍已经成了一个地道的三亚人，这里哪的小吃店不错哪个菜市场更便宜她都能轻易说出。

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来三亚的东北人里，哈尔滨人是最多的，记者也很快找到了50多岁的哈尔滨人王先生。

几乎是与李萍来海南租下别人的一套房子同时，收入稳定的王先生去年初就在三亚市区花40万元买了一套不算大的房子，当时的想法就是给自己留个度假和养老的地方，也算是一个投资。经过去年全国楼市的一片疯狂上涨后，王先生在三亚的房产已然增值，直到今年1月海南国际旅游岛的规划正式获批后，房价简直就是一天一涨。终于，在1月中旬王先生发现那套40万元的房子市场价已达80万元时，毅然出手将房子卖掉，然后在三亚地段更好的一个新开盘楼盘处买下一套更大的房子。见到记者的时候，王先生笑着表示，80万元新买的房子现在已涨到100万元了，而且趋势还没停。虽然不是那种出手阔绰可以买整栋楼的富豪级炒房客，但作为一个普通工薪阶层投资者，王先生认为自己的投资眼光和获利幅度已非常不错，这也坚定其继续在海南其他地方物色房产的念头。

可为佐证的是，定位为三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘，自去年11月开盘以来，价格从13000元/平方米一路飙升。最近半个月房价又上涨一万元。记者从“山屿湖”销售中心了解到，截至1月18日，该楼盘均价已高达28000元/平方米，而且“房源已经所剩无几”。

除了三亚市，作为省会的海口市同样在经历一场楼市热浪。

23岁的哈尔滨姑娘于木子去年才大学毕业来海口龙华区某单位工作，半年来一直租房的她在今年1月得知海南国际旅游岛获批的消息后，立即通知家人来海口看房子。1月4日她在南海大道南海铭苑楼盘看中了一套87平方米的两室一厅，该楼盘此前是一幢烂尾楼，去年才有开发商接手改造。当天她交了1万元订金，总房价为45万元，折合单价5172元/平方米，1月15日她和妈妈去交全款时，售楼部的人笑着告诉她，这套房子她已赚了12万元，总价到了57万元了，10天增幅超过25%。“现在的房价还在不停涨，估计我那套房子现在的单价要到7000元/平方米了。”于木子告诉记者，虽然不以炒房为目的，但短短半个月就增值这么多，也让她喜出望外。