目前在海口西北部临海的海口湾附近，房价已经飙升至2万元/平方米以上，其中还有诸如山东鲁能集团在海南专门成立的休闲地产供应商鲁能城公司开发的许多高档别墅。记者向鲁能·海蓝椰风售楼部人员咨询时，对方称前期的联排和双拼别墅早已售罄，目前仅剩下2套可售别墅，每套350平方米，售价1078万元且不能议价，单价已高达30800元/平方米。

强化监管和保障房建设

海口市商品房的热销，也带来部分捂盘惜售甚至个别人哄抬房价的现象。海口市住房和城乡建设局1月中旬通报，海南那甲旅业开发有限公司开发的富力盈溪谷、海南三青房地产开发有限公司开发的三青家苑、海南新隆基实业发展有限公司开发的圣地亚哥三个项目存在捂盘惜售行为。该局还表示，海口本地可售房源充足，现在已及时公布房源信息并要求开发商每周上报销售数据，一旦发现弄虚作假将从严查处。

海口当地地产业人士告诉记者，在海口调查的11家企业中，一些滨海和临江的一线水景项目售价由去年的均价6800元/平方米上涨到目前的22000元/平方米。但目前很多楼盘仍在捂盘惜售，记者从海口住宅与房地产信息网上了解到，至1月31日，龙华区可售总套数为18457套，美兰区可售总套数为11047套，琼山区可售总套数为2553套，秀英区可售总套数为11170套。后续房源方面，海口目前开工商品房面积约700多万平方米，今年上半年预计有120万平方米商品房竣工。海口市住房和城乡建设局下发紧急通知要求，各开发单位报数据要真实、客观、实事求是，不准错报、漏报与弄虚作假，各单位要对上报数据的真实性负责。2月1日上报2009年12月与2010年1月的数据，而后每周一上报上一周销售情况。

就在记者在海南采访时，正好遇上三亚市新增廉租住房——迎宾路同心家园二期工程封顶。据悉，一、二期工程建设完成后，可为三亚市提供廉租住房2469套，经济适用房208套。

目前，同心家园一期工程已经进入收尾工程阶段，计划春节前完工。2010年春节前，将有704户通过公开选房的方式拿到廉租住房。该项目占地49亩，总建筑面积8.22万平方米，概算总投资2.075亿元。建设廉租住房1168套，经济适用住房208套。

三亚市住房保障与房产管理局局长李洪海介绍，今年三亚市把解决低收入家庭住房困难作为改善民生的重要举措。下一步，将开工建设经济适用住房和教师住房项目及市直机关干部职工住宅小区。

三亚市政府计划在5年内，拿出11亿元建保障性住房，切实解决三亚市中低收入家庭住房困难问题。李洪海透露，5年内，三亚市将建3218套经济适用房和3907套廉租房，今年将建经济适用房1500套。