律师说法

　　李永快：购房者所购买的房屋是特定的，随意更改座号和房号等均是违反了合同的规定，开发商应当承担相应的违约责任。购房者也可以此为由，要求开发商退还所有款项并承担违约的责任。

　　记者吐槽：房号这个事还是应按照国家规定来走，别想钻空子。

　　案例9

　　我的商铺租多少开发商话事

　　2011年年初，钱女士到火炬区购买商铺，并一次性把全款付清。开发商告诉她，合同已带租约，若钱女士对租金不满意，能自行取消租约合同。签约后钱女士听别的业主说，租约不能随意取消。

　　合约原文

　　买受人同意若该商铺在购买前已出租，买受人确认出卖人已履行本合同交楼责任，并知悉原租约的所有内容，并同意无条件承接原租约，不再就租金或租金因面积差异影响、租期等问题要求任何补偿、赔偿。有关出租条件或一切变更事宜由买受人与承担方另行协商解决，在双方未协商达成共识前，买受人必须按原租约继续履行责任。

　　律师说法

　　李永快：建议购房者不要签类似合同，不排除开发商与承租方恶意压低租金。出租的各种条件可能对购房者不利，而且日后解除合同所需要的条件比较严格。

　　记者吐槽：看来买铺也是有风险的。

　　作者：萧倩苑