没有一直涨的市场,也没有一直跌的市场,进入21世纪就不断“更上一层楼”的楼市终于在这一年多时间找到了“下楼”的感觉,当然了,购房者群体中的很多人都觉得,楼市调整回落到目前这个地步,还不怎么过瘾,但恐怕大家也明白,市场是不以人的意志为转移的,当从中央到地方,不断放出救市的声音与政策,而且一些局部已经开始出现回暖迹象时,新的问题跟着来了,楼市到了可以“抄底”买房的时机了吗?
抄底消息屡现市场
这次的“救市”不只是声音。中央政府定下了基调,给出了基本措施,还掏出4万亿来振奋经济,虽然地产只是其中需要“拯救”的一个内容,但地产人士终于再次听到了“支柱产业”这一肯定的称谓,一个国民经济中普通的“落难”大兵,终于成了主角瑞恩。
暖市调控的“上下一心”也让看多市场的声音开始多起来了,而且,楼市中还明确无误地出现了许多“抄底”的先行者。近日,大鳄王健林接受媒体采访时透露,他已经携重金出击楼市,而且这个资金规模是百亿元这样一个巨大的体量。对于“抄底”的说法,王健林的解释是,等到市场调整到位,黄花菜都凉了。
9月前后,国内一些媒体就爆出外资来中国抄底的消息,那个时候,美国金融危机还没有达到高潮,市场的悲观情绪也没有足够深厚,我们从外来者的名单中,听到了美国投行的名字,还找到了中东石油大亨的身影,而历经了金融危机最惊心动魄的时刻,外资投行还是在用抄底的行为来表达自己对中国楼市的倾心。
10月下旬,国内某媒体报道,外资收购或投资国内地产项目的动作,在10月21日之后突然达到高潮,这与市场上弥漫的寒冬声音和因为经济危机外资投行“现金为王”的保守策略大有出入,据透露,此时活跃的投资者,不仅包括中国内地和香港投行,也包括美国许多家知名投资机构。
调查
半数被调查者认为:抄底最佳时机半年内出现
近日多起来的抄底声音,对购房者的影响有几何?他们是否认为楼市已经到了适合抄底的时机,《黄金楼市》近日联合半岛网展开调查,看看消费者是如何看待市场的“底”的。
对于该调查,网友们表现出比较浓厚的兴趣,有825名网友参与投票,看来,近期有关部门的暖市动作,还是在很大程度上,使得公众的注意力回到楼市上来。
六成网友认为新政能拉动楼市
对于近期出台的一系列调控政策,被调查者的反应还是比较正面的,60%的网友表示,政策会对楼市有比较大的拉动,当然,部分网友还是表达了不同的意见。其中30%的网友认为近期的调控政策对楼市可能有带动,但效果有限,因为政策没有到底,可能还会加深观望。另有一成网友认为,楼市将不为政策所动,继续调整。
在政策“生效”的时间上,网友们还是表现出一定的耐心,认为楼市将在3个月内回暖的,有33%,更多的网友把政策的生效期限,也就是楼市的回暖期放到了3个月到半年这样一个时间段,选择这一项的占到了总人数的41%,剩余26%的网友还是呈悲观态度,认为楼市回暖至少需要一年以上时间。
半数人认为半年内见底
当各种抄底的小道消息在网上流传的时候,消费者又是如何看待楼市走势和抄底时机的呢?调查结果显示,超过55%的被调查者表示抄底楼市的最佳时机将在半年内出现,另有15%表示可能会在半年至一年之内出现,但也有30%的消费者悲观地认为,楼市的“底”至少1年以后才会出现。