在选择将于中近期出手的消费者中，理由也比较多。其中45%表示，之所以会选择在这样一个时间段里完成自己的买房大计，是觉得楼市不等人，等到政策完全好转，机会可能就没有了。如网友“等房等到白了头”就表示，尽管楼市买涨不买跌是个常势，但其实最好的投资机会就在低谷的时候，这时候房价是被低估的，房地产开发商是最软弱的。网友“功在私房”表示，买房子和买股票基本是一个道理，低点出手才有得赚，可是底在哪里谁也搞不清楚，既然现在很多人还是不看好，而政策又表现出“救”这样一个动作，那么顶多观望一小会儿再出手，应该是一个不错的选择。

选择暂不出手的理由也有很多，30%的网友很坦白，说自己的钱不凑手，这是一个常规理由，与楼市本身无关。25%的消费者对房子本身的品质表示怀疑，认为现在市场上尚没有让自己动心，性价比合适的房子，45%的被调查者还是把对楼市的“看空”当做了暂不买房的原因。如网友“林子里的鸟”就表示，楼市正在触底，但尚未触底，等到触底再出手，更为稳妥。

商品住宅成抄底首选

我们注意到，本次调查中还显示了另一个结果，就是刚性自住需求应该是可以唤醒楼市的最主要力量。当被问到，如果出手购房会选择什么类型房产出手时，73.6%的被调查者表示，自己将首先选择商品住宅。选择商铺、别墅和酒店式公寓等多少带有投资色彩的网友，分别只有19%、4%和7%。

而在问到，如果有闲钱会否往楼市投资时，有74%的被调查者表示不会往楼市投资，选择会往楼市投资的只有26%，看来楼市近来的动荡，还是吓退了相当一批投资者。如此高比例的被调查者选择不会投资楼市，并非说明投资者对楼市的歧视，因为其中多数被调查者表示，近期经济形势难以捉摸，取消一切投资。相反准备投资楼市的被调查者则表达了对楼市的信心，网友“爱谁谁”的回答更有代表性，现在经济形势不景气，相比而言，楼市的前途最为光明，没有任何一种投资比买一套性价比合适的房子更保值。

楼市底部形成了吗？

青岛楼市到了抄底时？从自住的角度来看，是没有“抄底”这一说的，因为你是为了住，而不是卖。但房子毕竟是普通市民生活中购买的最大件商品，其需要花费的代价高昂，在不同的时间买，可能意味着你需要多花几年甚至十几年的血汗钱。但我们必须明确一个道理，底部是一个区间概念，在这个区间内同样存在价格波动，但这个区间属于整个市场体系的底部。

部分区域已现底

青岛市社会科学院经济所所长郭先登：从国内的形势看，楼市的震荡期可能还要继续，但从青岛市场的局部看，至少市区部分的底已经找到了。青岛是中国北方最令人向往的城市，有着最适宜人类居住的纬度，有着最迷人的气候和自然资源，这样的城市无疑是最能引起人们的居住遐想的。而且目前青岛还拥有着数量不小的与地产相关的利好因素。这些因素决定着青岛不会像一些城市一样出现房价的大起大落。这样的利好因素我们随手就可以列出许多，比如奥运因素带动，小麦岛的建设计划，会给青岛带来更多的国际化人气，城市建设在2015年前将达到一个高潮，比如城市地铁一号线可能开工的利好促进，比如青岛老市区的改造正在如火如荼，再比如即将于两年内完工的海底隧道，前景决定着青岛楼市的底部非常坚实，也让其在近期国内楼市如此动荡的大背景下保持了稳定，这样的稳定，在政府救市措施出台后，将成为青岛楼市向上的诱因。

底可能很快就到来

龙江工作室总经理龙江：青岛楼市已经接近于底，而促使其向上的因素也正在累积。其实观望期，开发商还是在价格上有所出手，而这些出手也就探出了青岛楼市的底，近期，青岛几个比较有代表性的降价或打折优惠的楼盘，都受到了市场的热捧，这说明青岛市场的刚性需求潜力很大，也很容易满足，毕竟青岛区域的降价动作与一线城市相比还有不小的距离，但这样的规模却足以撬动市场。可见观望期也达到了极限，这意味着青岛楼市的底可能很快就要到来。

二手房自发探底

太平洋房屋山东区域总经理林宪周：从二手房领域来看，10月份，青岛市场已经扭转了9月份以前的颓势，尤其是市南区市场，在10月份恢复了不小的活力，市场自发性地摸索底部，在泛海名人等楼盘二手价格调整的带动下，周边很多项目的价格都在发生变动，这种变动也帮助二手市场找到了自己的底，至少从10月份看，很多房源区域的成交量都有明显提升，二手市场的复活对于整个楼市的影响是巨大的，或许这将成为楼市整体回暖的一个推手。

三类人最适合抄底入市

抄底，一个敏感的词汇。毕竟没谁可以给楼市一个确定的底，所以抄不抄底，还在于消费者个人的轻重缓急。哪些人群更适合抄底呢？21世纪不动产品牌管理部经理程东认为，下面三类人群最适合在抄底行动中率先出手。