5、专业店、大型专业店
(1)定义:以经营某一大类商品为主,并且具备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务,满足消费者对某大类商品的选择需求的零售业态。大型专业店也称大型专业超市,采取自选销售和开架面售相结合方式,以销售某一大类或几个大类商品和提供相关技术、服务、满足一次性购全的零售业态。
(2)布置原则 :专业店一般布置于县级、区域和新城商业中心,以及专业特色街、百货店、大型购物中心内。目标顾客以有目的选择某类商品的顾客为主。 大型专业店一般设置于区域商业中心,城郊结合部、交通要道旁和大型居住区附近,经营服务半径 3公里以上,目标顾客以有目的选择某类商品的顾客为主。
(3)设置导向 :有控制地设置大型专业店。推动和鼓励企业细分目标市场,大力发展不同规模的专业和特色经营。推动和鼓励专业店向社区商业中心发展。各区可根据建设进度设 1~3家大型专业店,选址尽可能在大型综合超市或仓储商店附近。推动和鼓励县城中心区的专业店向其它各区延伸。至 2020 年每种连锁专业系列门店数力争达到 30家以上。
6、专卖店
(1)定义:指专门经营或授权经营制造商品牌和中间商品牌, 适应消费者对品牌选择,并且具有丰富专业知识的销售人员和提供售后服务的零售业态。营业面积根据经营商品的特点而定,商品结构以著名品牌、大众品牌为主,商店的陈列、照明、包装、广告讲究,注重品牌名声。
(2)布置原则:县级、区域商业中心、中心镇商业以及专业街、百货店、大型购物中心内。目标顾客以中高档消费者和追求时尚的年轻人为主。
(3)设置导向:以推动星级酒店为主导,鼓励特色经营,发展系列专卖与物种商品专卖,并逐步形成专卖连锁经营体系,推动和鼓励专卖店和专卖连锁体系向社区商业中心发展。
7、超市、便利店
(1)定义:超市是指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主,满足顾客每日生活需求的零售业态。便利店指以满足顾客便利性需求为主要目的零售业态。
(2)布置原则:超市以社区(居住区)为主,适当在商业中心设置,经营服务半径为 0.5 公里,目标顾客以居民为主。 便利店主要布置于商业中心、社区(居住区)、交通要道,以及车站、医院、学校、娱乐场所、机关团体、企事业单位所在地。
(3)设置导向:县城中心区加大超市结构调整力度,鼓励发展 1000 平方米以上,生鲜食品占有较大比重的超市门店。广泛采用特许或加盟的形式,以连锁性质的便利店或专业店改造传统小型商业网点。其它各区超市的设置应与大型综合超市和仓储商店保持一定距离。设置邻里中心的,可将超市设在其中,充分发挥超市门店和便利店在网络信息和商品配送方面的优势,使其成为电子商务载体,实现虚拟网络和实体网络的有机结合,加快电子商务进入社区(居住区)的进程,扩大销售规模。
8、自动售货机
(1)定义:以自动售货机为载体,销售饮料、小食品、香烟、电话卡、药品、旅游纪念品、玩具、报纸、杂志、车票、邮票等,由顾客进行自助购物的零售业态。
(2)设置导向:商业区、写字楼大厅、风景区、车站、码头、街道、居住小区等公共场所。结合周围环境要求,避免造成对视觉、城市道路交通、步行交通以及城市空间环境的影响。
9、无店铺零售业态
(1)定义:无店铺经营是现代经济的产物,它以物美价廉和高度的时效性赢得青年一代的喜欢。它主要以电视、邮政、网络等现代通信手段为载体,销售各种商品,由顾客自主选择,送货到指定地点或自提的零售业态。
(2)设置导向:城区商业区、写字楼大厅、风景区、车站、码头、街道、居住小区等公共场所。
第四章 县域商业网点规划布局
第二十条 县域商业的发展重点
县域商业发展是构筑以城镇为中心的县域商业流通网络。城镇商业是指商业一定程度集聚,主要配置居民生活和生产所需的商业服务行业,服务对象为本镇和周边居民的商业发展形态。鼓励设置超市、便利店、餐饮和生活服务网点,适度设置中小型百货店、专卖店、专业店、文化娱乐设施。重点建设两个区域商业中心和一个综合市场、一个专业市场。
1、火车站商贸区
(1)区位:军山镇区的火车站前广场。
(2)地位和功能:规划建成以商贸、物流集散、批发、商务会展、旅游服务等为一体的、反映新时代风貌的区域性商贸中心。
(3)消费服务定位、主力业态与特色要求:主力业态为购物中心、大型超市、专卖店、仓储商店、便利店等。目标顾客为火车站流动人口、物流货运人员和本地居民。
(4)总规模和中大型零售网点的数量:火车站商贸区规划人口为2-3万,区域商业中心的建设规模为2-4万平方米,大中型零售网点6个。
2、安平商贸区
(1)区位:安平镇农贸市场周围500-800米范围内。
(2)地位和功能:规划建成为县域南部各乡镇服务的区域性综合商贸中心。
(3)消费服务定位、主力业态与特色要求:功能定位以购物、餐饮、娱乐、文化休闲、服务等功能为主。目标顾客是县域南部各乡镇居民,主力业态为大型超市、专业店、专卖店、便利店。
(4)总规模和中大型零售网点的数量:安平商贸区服务人口较多,规划商业中心规模控制在5万平方米以上,大中型零售网点10个以上。